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どんな時に、リフォームを考えればよいのでしょうか。
住まいへの不満が爆発してからでは遅すぎるかもしれません。
リフォームのタイミングを逃さないために、日ごろから暮らしや住まいの変化
などをチェックしておきましょう 
| 住まいの経年変化を見据えた リフォームのタイミング |
躯体・構造の部分
・構造部材の疲労度、変形、腐食、虫食い
・基礎の劣化度、湿気への配慮、亀裂
・その他主要構造材の疲労、変化
・耐震補強の必要性の有無 |
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インテリアの仕上げ部分
・床、壁、天井などの日焼け、汚れ、破損
・畳表、カーペット、フローリングなどの汚れ、破損
・その他老朽化、など |
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ドア、サッシ、その他建具類
・開閉時の不具合
・網戸の破損、汚れ
・密閉度、防音等の配慮
屋根、外壁、雨戸、雨樋など
・剥離による壁、屋根材の経年変化による劣化
・色あせ、汚損、損傷 |
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水廻りの設備、及び機器類
（システムキッチン、バス、洗面化粧台、トイレ）
・電気、給排水などの一次側設備の経年変化による
破損、老朽化
・最新機能を備えた設備機器類への更新とそれに伴う
内装の更新 |
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| 家族のライフステージの変化を見据えたリフォームのタイミング |
家族構成やライフステージの変化に合わせて、最適な住いを創っていきましょう
子どもの誕生
子育てに適した空間や動線計画を工夫しましょう
子供の様子を見ながら家事ができる空間構成が大切です。子供との
対話をしながら、家事もテキパキトこなせるような機能性も
考えましょう |
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子どもの成長
成長に見合った子ども部屋を考えましょう
子どもが幼いころは、いつもお母さんと一緒に生活しています。
だからほとんどの場合は部屋があっても遊び場のみで使われているようです。
少し成長してくると、兄弟と一緒の部屋として利用され、小学校
中学年位からは年齢差や性別を考慮して、子供達の気配が感じ
られる要素も含めての独立性に配慮しましょう。
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子どもの独立
空き部屋を有効活用しましょう
空いてしまった子ども部屋は、えてして納戸代わりに使われがち
ですが,ご夫婦の趣味の部屋などに活用されると生活に潤いをプラス
できます。お友達を呼んで趣味のサークルなどはいかがでしょう。
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家族の高齢化
バリアフリー対策を考慮しましょう
段差の解消や、手すりの設置など住まいの安全性
に配慮しましょう。
ワンフロアーで広々と生活できるように工夫すると共に
ヒートショックなど部屋の温度差が生じないようにできれば
尚よろしいでしょう。
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子ども夫婦との同居
二所帯住宅へ改造する
親子であっても、それぞれのプライバシーを守りながら、
コミュニケーションの取りやすい工夫をしながらの空間構成を
考えます。
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